Todo
perfectamente legal pero espero que ya os hubiera quedado claro a estas
alturas del partido que algunos iban a ganar mucho dinero con la
creación del invento de la Sareb o Banco Malo mientras que las pérdidas
correrán a cargo de los de siempre. Los ciudadanos.
Haya Real Estate es una inmobiliaria que pertenece Cerberus,
un fondo distress (alias fondo buitre) con sede en Nueva York, que a
finales de septiembre de 2013 le compró a Bankia su filial de gestión
inmobiliaria denominada por aquel entonces Bankia Habitat. Cerberus no
compró ningún inmueble de Bankia, no fue una venta de activos, sino
básicamente una externalización por la que Haya Real Estate se quedaba
los 500 empleados que tenía Bankia Habitat y la plataforma tecnológica
de la empresa para comercializar los inmuebles que la entidad se había
ido tragando con la crisis.
Posteriormente Bankia traspasó gran
parte de sus activos inmobiliarios a la Sareb o Banco Malo. A cambio y
por vender los inmuebles traspasados al Banco Malo, este acordó con las
entidades financieras pagarles una comisión del 3,5% por vender los
inmuebles que le han colocado. En el caso de Bankia, después de la venta
realizada de su filial de gestión inmobiliaria, la empresa que recibirá
la comisión por realizar dicho trabajo de comercialización será Haya
Real Estate.
¿Y quién esta en Haya Real Estate?
Pues cómo presidente tenemos a Juan Manuel de Hoyos Martínez de Irujo, compañero de colegio de el ex presidente José Maria Aznar. En el consejo de Haya Real Estate también encontramos a José Maria Aznar Botella, es decir a Aznar Jr.
Por
cierto, justo antes del verano, Haya Real Estate, se adjudicaba también
la gestión de los activos inmobiliarios de Cajamar. Lo que le permite
convertirse en la mayor gestora inmobiliaria de España.
Y, oh
sorpresa, casualidades de la vida, cómo el contrato de gestión y venta
de inmuebles de la Sareb y la banca vencía este año, el Banco Malo, sacó antes de verano un concurso para adjudicar a sólo 4 o 5 entidades la gestión de toda su cartera.
Hoy
la Sareb ha anunciado el falló de su concurso para adjudicar la gestión
comercial de sus activos y ¿adivináis quién se ha llevado el mayor
pedazo de la tarta?
Este ha sido el resultado del concurso:
Haya Real Estate (Aznar Jr.) ha sido elegida para gestionar durante cinco años un paquete de 52.000 préstamos vinculados al sector inmobiliario originados por Bankia y adquiridos posteriormente por Sareb por un importe de unos 18.000 millones de euros.
La cartera adjudicada a Altamira Asset Management está formada por 44.000 inmuebles y préstamos al promotor originados por Catalunya Caixa, BMN y Caja3, por los que Sareb desembolsó unos 14.000 millones de euros.
La cartera adjudicada a Servihabitat, contiene 30.300 inmuebles y créditos de NCG, Liberbank y Banco de Valencia, valorados en el momento de la transmisión a Sareb en unos 9.200 millones de euros. Tanto esta cartera como la de Altamira han sido adjudicadas por un periodo de siete años.
También se adjudicó a Solvia (Banco Sabadell) , una cartera formada por 42.900 activos y con un valor de compra cercano a los 7.000 millones de euros.
Efectivamente, la sociedad para la que trabaja Aznar Jr. y Juan Manuel de Hoyos Martínez de Irujo, compañero
de pupitre del ex presidente Aznar es la que se ha adjudicado el mayor
trozo de la tarta, nada más y nada menos que €18 mil millones de euros o
cerca del 33% de todos los activos que tiene el Banco Malo. Una
adjudicación que le puede generar más de €500 millones de ingresos en 5
años.
El negocio puede ser redondo, ya que Haya Real Estate se
encargará de gestionar la venta de los activos a cambio de una comisión
pero si estos activos se venden a pérdida está irá a cuenta de la Sareb.
¿Quién dijo que la creación del Banco Malo no iba a ser un buen
negocio?
