jueves, 19 de febrero de 2015

tasas judiciales o por qué nunca recuperarás tu casa ocupada si tienes un mínimo patrimonio pero careces de dinero para litigar

artículo escrito por carmen giménez, abogado titular de g&g abogados

han decaído muchos derechos de los ciudadanos desde que el 20 de noviembre del año 2012 se impusiera la denominada ley de tasas judiciales, cuya entrada en vigor lo fue dos días más tarde, el día 22 de ese mismo mes
casi 27 meses después de que el anterior ministro de justicia, sr. gallardón, ‘regalara’, a todos los ciudadanos, el veneno que limitaba el acceso a la justicia a través de la ‘infame’ ley de tasas judiciales, y con cambio en la cartera ministerial en el mes de septiembre de 2014 (es decir, hace ya 5 meses), la situación sigue siendo la misma; y ello a pesar de las continuas, pero nada avanzadas, promesas del actual titular sr. catalá, ‘estudiante’ por excelencia de las tasas judiciales

parece que la imposición de dicha ‘infamia’ lo fue en directo, y ahora su modificación, o revisión lo va a ser en diferido, a juzgar por el tiempo transcurrido desde la toma de posesión del nuevo titular ministerial

las tasas judiciales son la entrada que hay que pagar en taquilla para poder pedir al juez que nos ayude con el asunto que tanto nos inquieta: con el cobro de una deuda que no nos quieren pagar; con el legítimo derecho de un propietario de recuperar su vivienda porque alguien la ha ocupado de manera ilegal; o incluso por pedirle a un banco que nos devuelva nuestro dinero ingresado en preferentes. sin el pago de dicha entrada, el juzgado no nos puede atender, porque así está establecido por ley.

es decir, con las tasas judiciales, quien tenga patrimonio (vivienda, local, coche, etc.), y carezca de dinero para litigar, o cobre más de 12.780,26 € al año (límite para el ciudadano individual para obtener la justicia gratuita), verá cercenado el libre acceso a la justicia como derecho fundamental y humano reconocido en el artículo 24 de la constitución española y en el artículo 47 de la carta de los derechos fundamentales de la unión europea

no se puede obviar el momento en el que vieron la luz las tasas judiciales, por casualidad, mera coincidencia o porque así se quiso. y ese momento fue precisamente cuando estalló el escándalo de los productos bancarios tóxicos como: preferentes, subordinadas o swaps

pensemos en quién tiene que pagar las tasas, siempre y en todos los casos: el demandante, es decir, quien pide del juzgado que se le reconozcan sus peticiones o derechos, y nunca, en ningún caso, el demandado. las cuestiones siguientes, entonces, son muy fáciles de resolver: ¿es el banco o entidad financiera quien va a demandar en los casos referidos anteriormente? ¿es la compañía de seguros quien va a demandar para obtener la indemnización de un siniestro?. luego, ¿quienes ganan en estos dos claros ejemplos?

pero bien, aprobadas las dañinas tasas judiciales para los ciudadanos que no han podido ni pueden reclamar sus derechos, podríamos encontrar, siquiera un paliativo a ese dolor, con el adecuado uso de los jugosos ingresos obtenidos, y que ascienden a más de 500 millones de euros, en la necesaria inversión de dicho importe en justicia
desgraciadamente esto no ha sido así, y prueba de ello son las múltiples imágenes que se han hecho virales en las redes sociales, como twiter, de archivos de juzgados inundados por aguas fecales, con práctica destrucción de los procedimientos; o de archivos alojados en los wc, o de expedientes amontonados de forma que impiden el paso o tan siquiera ver al funcionario; o los expedientes trasladados en carros de supermercado (¿será eso el expediente electrónico?). juicios que se señalan para 2017, 2018 o incluso para 2019; o la existencia de un único psicólogo-forense para los 700.000 habitantes que tiene la provincia de toledo. es decir, la inversión en medios para la justicia ha ascendido a un saldo de 0 €.
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en este punto el ministerio de justicia también ha faltado a la verdad, veámoslo. no solo en palabras del ministro impositor de las tasas, sino también en distintas comparecencias parlamentarias de diputados del gobierno, así como en el propio twiter oficial del ministerio de justicia (@justiciagob), se nos indica a los ciudadanos que las tasas serán destinadas a la financiación de la justicia gratuita. tampoco ese ha sido su destino. ya algún consejero de justicia de comunidad autónoma, le ha reclamado al sr. catalá que le ingrese el importe que le corresponde a su autonomía

entonces, ¿dónde ha ido a parar ese dinero de los ciudadanos?: pues francamente, no lo conocemos, porque por no saberlo, no lo sabe ni el propio gobierno ni su ministerio responsable, como así responde por escrito a una pregunta realizada por un diputado del grupo mixto (concretamente de compromís), tal y como adelantaba la semana pasada idealista news, publicando el texto oficial del congreso de los diputados con el contenido de la respuesta del gobierno.

y como vivimos en el país del lazarillo de tormes, que es el que gobierna, con mayoría absoluta, quien ha generado tal desaguisado, la cuestión tiene truco: mientras nos contaban lo que ya he señalado en párrafos anteriores, escribían otra cosa diferente en la ley, al reflejar que las tasas estarán “vinculadas” que no “afectadas” a determinados gastos. es decir, el importe recaudado, se puede destinar a cualquier partida o gasto previsto en los presupuestos generales del estado que no sea necesariamente justicia, aunque a día de la fecha ni el propio ministerio de justicia tiene esa información, la del destino de lo recaudado

para terminar, dos cuestiones me quedan por añadir, una reflexión y un agradecimiento:
1.- que la corrupción solo se palia y elimina con inversión en justicia y con un poder judicial independiente del poder ejecutivo o poder político

2.- mi agradecimiento a quienes me han nutrido, y me siguen nutriendo, de tanta información y sabiduría, y cuya “inteligencia colectiva” queda reflejada en este artículo, y que no es otra que la cada vez más mediática brigada tuitera, a quien considero también autora del mismo. especial mención para uno de sus fundadores, josé muelas, decano del ilustre colegio de abogados de cartagena
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lunes, 16 de febrero de 2015

“Endeudamiento global: en la antigua Mesopotamia las condonaciones eran masivas ¿Y ahora qué?...”

deuda"Y no sólo a Grecia. La Deuda Total atenaza al Mundo Global. No podemos seguir viviendo por los siglos de los siglos del dinero de los demás. Y a eso se le llama Deuda Total. Endeudados hasta las cejas. La deuda externa es la suma de las deudas que tiene un país hacia entidades extranjeras. Se componen de deuda pública (la contraída por el estado) y deuda privada (la contraída por particulares). La deuda externa con respecto a otros países se da con frecuencia a través de organismos como el Fondo Monetario Internacional o el Banco Mundial. Cuando un país deudor tiene problemas para pagar su deuda (esto es, para devolverla junto con los acordados intereses) sufre repercusiones en su desarrollo económico e incluso en su autonomía. En el siguiente enlace leerán cosas como Confiscar parte de los activos financieros, sería la forma más rápida que tienen los gobiernos para conseguir fondos para poder reestructurar de forma ordenada y rápida la deuda. A cambio se lograría limpiar de una vez por el sistema financiero y lo más importante reducir la deuda de todos los actores a niveles asumibles que realmente permitan relanzar el crecimiento. También, que en la antigua Mesopotamia lo tenía mucho más claro que nosotros. Para evitar que sus ciudadanos cayeran en la esclavitud de la deuda, las condonaciones generales y masivas de todas las deudas era algo que se solía hacer de forma periódica ¿qué hacemos ahora?....", nos escribe Juan Miguel A. economista, que nos envía el siguiente enlace:


Capital Bolsa destaca que The Boston Consulting Group, en un análisis llamado Back To Mesopotamia? publica un gráfico en el que se muestra las reestructuraciones de deuda necesarias en diferentes países, para que alcanzaran un nivel sostenible, que BCG fija en el 180%

Si cómo sucede ahora la deuda sigue creciendo de forma más rápida que la economía llegará un momento que a los políticos no les quedará otra solución que reconocer que una reestructuración de la deuda es inevitable. Para que la deuda sea sostenible su nivel global (gobierno, empresas y hogares) no debe superar el 180% del PIB. Esto significaría que en la Euro zona tendría un excedente de deuda o deuda impagable de unos 6,1 billones de euros.
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En algunos países el recorte de deuda necesario para que alcancen el 180% Deuda/PIB sería relativamente fácil de aplicar. Este es el caso de Italia donde el grueso de su deuda está concentrada en los bonos soberanos. Una quita del 47% en la deuda soberana italiana sería suficiente para reducir la deuda global del país por debajo del 180% del PIB. En otros países será también necesaria una quita de la deuda que soportan las empresas y hogares empezando por los créditos hipotecarios.

Para que sea efectiva, las quitas tendría que conducir a una reducción real de la carga de la deuda del deudor, y no sólo a un ajuste en el balance del acreedor.

Obviamente condonar 6 billones de euros de deuda tendrá algún que otro impacto en los acreedores. Se estima que la banca Europea perdería el 10% del valor de sus activos, la mitad de los 6 billones. La mayoría de ellos quedarían en una situación de insolvencia. La mayoría de los actuales accionistas verían como sus bancos valen cero euros y estos deberán ser rescatados por los Estados que de facto se convertiría en el propietario del sector bancario en Europa.

Para rescatar a la banca a nivel Europeo, sólo quedaría una solución. Apropiarse de la riqueza de los ciudadanos. La forma más rápida de hacerlo, nos la han marcado a la perfección en el caso de Chipre. Un impuesto confiscatorio sobre los activos financieros de sus ciudadanos.

Obviamente esto a todos nos parece una auténtica barbaridad, pero también debemos ser conscientes de una cosa. Tal como estamos ahora mismo, la realidad es que los depósitos, acciones, bonos que podamos tener no valen lo que realmente creemos que valen o nos dicen que valen y que en el fondo a medio largo plazo, ni los hogares ni las empresas ni los gobiernos tienen capacidad para devolver sus deudas.

Confiscar parte de los activos financieros, sería la forma más rápida que tienen los gobiernos para conseguir fondos para poder reestructurar de forma ordenada y rápida la deuda. A cambio se lograría limpiar de una vez por el sistema financiero y lo más importante reducir la deuda de todos los actores a niveles asumibles que realmente permitan relanzar el crecimiento.

En el gráfico podéis ver la tasa de confiscación de los activos financieros necesaria por país. En España el 56%. Los Chipriotas de momento han sido más afortunados sólo les han pedido entre un 6% y un 10%.

Obviamente, hay otra forma de hacerlo. En lugar de confiscarte la mitad de tu riqueza de un golpe, se puede ir haciendo progresivamente, sin que te des cuenta. Al igual que cuando se intenta cocinar una rana se va subiendo la temperatura de la olla poco a poco para que se vaya acostumbrando y no salte. El resultado es el mismo, sólo que el proceso es más lento y en nuestro caso más lenta será la salida del túnel. Teniendo en cuenta que el resultado final es inevitable, y que te acabarán confiscando más del 50% de tu riqueza, mejor que lo hagan de una sola vez para que el menos nos podamos cabrear lo suficiente para exigir las medidas para que esto no vuelva a suceder.

En la antigua Mesopotamia lo tenía mucho más claro que nosotros. Para evitar que sus ciudadanos cayeran en la esclavitud de la deuda, las condonaciones generales y masivas de todas las deudas era algo que se solía hacer de forma periódica.

La carta de la bolsa

viernes, 5 de diciembre de 2014

Aznar Jr. se adjudica la gestión de €18.000 millones de activos del Banco Malo (Sareb)

Guru Huky | 4 de Diciembre de 2014 | 


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Todo perfectamente legal pero espero que ya os hubiera quedado claro a estas alturas del partido que algunos iban  a ganar mucho dinero con la creación del invento de la Sareb o Banco Malo mientras que las pérdidas correrán a cargo de los de siempre. Los ciudadanos.

Haya Real Estate es una inmobiliaria que pertenece Cerberus, un fondo distress (alias fondo buitre) con sede en Nueva York, que a finales de septiembre de 2013 le compró a Bankia su filial de gestión inmobiliaria denominada por aquel entonces Bankia Habitat. Cerberus no compró ningún inmueble de Bankia, no fue una venta de activos, sino básicamente una externalización por la que Haya Real Estate se quedaba los 500 empleados que tenía Bankia Habitat y la plataforma tecnológica de la empresa para comercializar los inmuebles que la entidad se había ido tragando con la crisis.

Posteriormente Bankia traspasó gran parte de sus activos inmobiliarios a la Sareb o Banco Malo. A cambio y por vender los inmuebles traspasados al Banco Malo, este acordó con las entidades financieras pagarles una comisión del 3,5% por vender los inmuebles que le han colocado. En el caso de Bankia, después de la venta realizada de su filial de gestión inmobiliaria, la empresa que recibirá la comisión por realizar dicho trabajo de comercialización será Haya Real Estate.

¿Y quién esta en Haya Real Estate?

Pues cómo presidente tenemos a Juan Manuel de Hoyos Martínez de Irujo, compañero de colegio de el ex presidente José Maria Aznar. En el consejo de Haya Real Estate también encontramos a José Maria Aznar Botella, es decir a Aznar Jr.

Por cierto, justo antes del verano, Haya Real Estate, se adjudicaba también la gestión de los activos inmobiliarios de Cajamar. Lo que le permite convertirse en la mayor gestora inmobiliaria de España.

Y, oh sorpresa, casualidades de la vida, cómo el contrato de gestión y venta de inmuebles de la Sareb y la banca vencía este año, el Banco Malo, sacó antes de verano un concurso para adjudicar a sólo 4 o 5 entidades la gestión de toda su cartera.

Hoy la Sareb ha anunciado el falló de su concurso para adjudicar la gestión comercial de sus activos y ¿adivináis quién se ha llevado el mayor pedazo de la tarta?

haya real estate
Haya Real Estate (Aznar Jr.) ha sido elegida para gestionar durante cinco años un paquete de 52.000 préstamos vinculados al sector inmobiliario originados por Bankia y adquiridos posteriormente por Sareb por un importe de unos 18.000 millones de euros.

La cartera adjudicada a Altamira Asset Management está formada por 44.000 inmuebles y préstamos al promotor originados por Catalunya Caixa, BMN y Caja3, por los que Sareb desembolsó unos 14.000 millones de euros.

La cartera adjudicada a  Servihabitat, contiene 30.300 inmuebles y créditos de NCG,  Liberbank y Banco de Valencia, valorados en el momento de la transmisión a Sareb en unos 9.200 millones de euros. Tanto esta cartera como la de Altamira han sido adjudicadas por un periodo de siete años.
También se adjudicó a Solvia (Banco Sabadell) , una cartera  formada por 42.900 activos y con un valor de compra cercano a los 7.000 millones de euros.
cartera haya real estate

Efectivamente, la sociedad para la que trabaja Aznar Jr. y Juan Manuel de Hoyos Martínez de Irujo, compañero de pupitre del ex presidente Aznar es la que se ha adjudicado el mayor trozo de la tarta, nada más y nada menos que €18 mil millones de euros o cerca del 33% de todos los activos que tiene el Banco Malo. Una adjudicación que le puede generar más de €500 millones de ingresos en 5 años.

El negocio puede ser redondo, ya que Haya Real Estate se encargará de gestionar la venta de los activos a cambio de una comisión pero si estos activos se venden a pérdida está irá a cuenta de la Sareb. ¿Quién dijo que la creación del Banco Malo no iba a ser un buen negocio?

miércoles, 19 de noviembre de 2014

Articulos Project >> syndicate

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El círculo vicioso del crecimiento chino

La triplicidad de la desigualdad

 La economía moral de la deuda

 

 

 

La economía de la inclusión


CAMBRIDGE – Mucha gente cree que el crecimiento económico es un objetivo moralmente ambiguo - aceptable, se diría, sólo si es ampliamente compartido y sostenible desde el punto de vista medioambiental. Pero, como le gusta decir a mi padre, ¿"Para qué hacer algo difícil si se lo puede hacer imposible"? Si no sabemos cómo hacer crecer las economías, es evidente que tampoco sabemos hacerlas crecer de manera inclusiva y sostenible.

Los economistas llevan mucho tiempo enfrentando el tema del balance entre el crecimiento y la equidad. ¿Cuál es la naturaleza de este compromiso? ¿Cómo se lo puede minimizar? ¿Es sostenible el crecimiento si lleva a mayor desigualdad? ¿Se ve obstaculizado el crecimiento  a causa de la redistribución?

Mi opinión es que tanto la desigualdad como el bajo crecimiento son a menudo el resultado de una forma particular de exclusión. Según la famosa frase de Adam Smith, "Nuestra cena no proviene de la benevolencia del carnicero, el cervecero ni el panadero, sino de su preocupación por sus propios intereses". Entonces, ¿por qué el crecimiento no habría de incluir los intereses particulares de los agentes económicos en lugar de exigir una acción colectiva deliberada?

Es bien sabido que los niveles de ingresos varían drásticamente a través del mundo. Gracias a más de dos siglos de crecimiento sostenido, el ingreso per cápita promedio en los países de la OCDE está ligeramente por debajo de US$40.000 -3,3, 11,3 y 17,7 veces más que en América Latina, Asia Meridional y África Subsahariana, respectivamente. Es evidente que el crecimiento sostenido ha excluido a gran parte de la humanidad.

Lo que no se sabe tan bien es que dentro de los propios países existen enormes brechas. Por ejemplo, en el Estado de Nuevo León, en México, el PIB por trabajador es ocho veces más que  en el Estado de Guerrero, mientras que la producción por trabajador en el Departamento de Chocó en Colombia es menos de un quinto que la de Bogotá. ¿Por qué los capitalistas habrían de extraer un valor tan bajo de los trabajadores cuando podrían obtener mucho más?

La respuesta es sorprendentemente simple: los costos fijos. Hoy día, la producción se basa en redes de redes. Una firma moderna consiste en una red de personas con distintas especializaciones: producción, logística, comercialización, ventas, contabilidad, manejo de recursos humanos, y otras. Pero la propia firma debe estar conectada a una red de otras firmas - sus proveedores y clientes - a través de redes multimodales de telecomunicaciones y de transporte. 

Para formar parte de la economía moderna, firmas y hogares necesitan acceso a las redes que distribuyen el agua potable y disponen del agua servida y los desechos sólidos. También necesitan acceso a las redes que distribuyen la energía eléctrica, y a las de transporte urbano, bienes, educación, atención a la salud, seguridad y financiamiento. La falta de acceso a cualquiera de estas redes resulta en graves bajas de productividad. Basta con imaginar cómo nos cambiaría la vida si tuviéramos que caminar dos horas diarias en busca de agua o leña.

Pero conectarse a estas redes implica costos fijos. Antes de que alguien pueda consumir un kilovatio-hora o un litro de agua, o realizar un viaje en autobús, alguien tiene que instalar un cable de cobre, una cañería y construir una calle que llegue cerca de su casa. Estos costos fijos deben recuperarse a través de largos períodos de uso.
Si la expectativa es que los ingresos de las personas o las empresas van a ser bajos (tal vez por falta de acceso a otras redes), su conexión a la red no es rentable porque su consumo no va a ser suficiente para recuperar los costos fijos. El crecimiento no es inclusivo porque los costos fijos desincentivan que los mercados extiendan las redes que lo sustentan.

Los cambios en los costos fijos repercuten de manera importante sobre quienes quedan incluidos en la red. Por ejemplo, la primera compañía telefónica entró en operaciones en 1878, mientras que la telefonía móvil apenas está cumpliendo 25 años de existencia. Dada esta diferencia, cabría esperar que la telefonía tradicional estuviera más difundida que la móvil. Sin embargo, en Afganistán hay 1.300 teléfonos móviles por cada línea fija. En India existen 72 líneas celulares por cada 100 personas, pero sólo 2,6 líneas fijas. 

De hecho, muchos de los indios que tienen teléfonos celulares, deben defecar al aire libre porque el hogar promedio en India carece de servicios de agua corriente. En Kenia, donde hay 50 teléfonos móviles por cada 100 personas, sólo el 16% de la población tiene acceso a energía eléctrica. Esto refleja el hecho de que el costo de las torres para telefonía celular y de los teléfonos móviles es mucho menor que el del alambre de cobre y de las tuberías, lo que hace posible que los más pobres paguen los costos fijos.

Son los costos fijos los que limitan la difusión de las redes. Por lo tanto, una estrategia para el crecimiento inclusivo sería encontrar formas ya sea de reducir o de pagar los costos fijos que conectan las personas a las redes.
En esto, la tecnología puede ayudar. Es evidente que los teléfonos celulares han producido maravillas. Las células fotovoltaicas de menor costo pueden permitir que la energía eléctrica llegue a aldeas remotas sin los costos fijos que conllevan las largas líneas de transmisión. Realizar transacciones bancarias a través de teléfonos móviles puede reducir los costos fijos de los bancos tradicionales. 

Pero en otros ámbitos, la cuestión implica políticas públicas. Desde que el servicio postal estadounidense fue creado en 1775, su principio básico ha sido: "toda persona en Estados Unidos - sin importar quién sea ni dónde esté - tiene derecho a acceder por igual a un servicio de correos seguro, eficiente y de bajo costo". Una lógica similar fue la que impulsó la expansión del sistema vial interestatal.

Evidentemente, todo esto tiene su costo, y es aquí donde las prioridades importan. Los países pobres carecen de los fondos suficientes para conectar a todas las personas a todas las redes al mismo tiempo, lo que explica las enormes diferencias de ingresos entre distintas regiones. Pero con frecuencia se asignan demasiados recursos a medidas redistributivas paliativas que compensan los síntomas de la exclusión, pero no eliminan sus causas. Países como Brasil, Sudáfrica, Perú, Uganda, Guatemala, Pakistán y Venezuela emplean muchos más fondos en subsidios y transferencias que en inversiones públicas destinadas a mejorar las redes de infraestructura, o los servicios de educación y salud.

Una estrategia para el crecimiento inclusivo debe empoderar a la gente incluyéndola en las redes que la hacen productiva. La inclusión no debe ser vista como una restricción al crecimiento para hacerlo más aceptable. Vista de manera adecuada, la inclusión en realidad es una estrategia que acelera el crecimiento.
Traducido del inglés por Ana María Velasco

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